墙面渗水发霉乳胶漆脱落 锦绣城首府硬要交房

  戴先生是青岛西海岸新区中建锦绣城首府的业主，今年5月份，他购买的房子终于要交房了，这本该是件高兴事，可验房时，他发现房子里多处墙面渗水发霉，乳胶漆脱落。开发商让他先收房再维修，遭到戴先生拒绝，一直拖延至今。中建锦绣城首府客户关系中心工作人员告诉信网()，6月25日曾通知过戴先生再次到现场查验，还不清楚是否仍有一定的问题，若有必要了解漏水原因，也能联系施工方给戴先生进行解释。

  2019年，戴先生在青岛西海岸新区的中建锦绣城首府花了200多万元，购买了一套150多平米的精装修期房，其中装修每平米2800元，装修总价40多万元。

  2021年5月24日，戴先生收到了交房通知，他高兴地带着验房师到现场验房收房。可一到现场，他发现装修的水平和2800元每平米的价格严重不符。“屋里开关的颜色都明显不一样，装修的很粗糙。”除此之外，戴先生还发现了自己的房子多处有漏水痕迹。“客厅、次卧、厨房都有漏水痕迹，墙面发霉，乳胶漆脱落。”

  面对如此严重的问题，戴先生选择拒绝收房。“合同约定的是5月31日之前交房，开发商就按照这一个日期要计算物业费，我是不会交这个物业费的。”戴先生认为，房屋本身出现质量上的问题没解决，责任并不在他，不应该强行计算物业费。

  “我觉得开发商是为了逼我先把房收了才这样做，之前他们就提出过让先收房再维修，我拒绝了，拖延至今，开发商也没给出明确的结果。”在戴先生的认知中，只有房屋没有一点问题才能交付给业主，现在有如此严重的问题，如果他先收了房，开发商更有拖延的理由了。“我不但不能收房，还要追究因延误给我造成的损失。”

  信网从戴先生提供的图片上看到，房屋内确实多处位置有渗水痕迹，且墙皮发霉出现了黑点。7月7日，信网就此事联系到中建锦绣城首府客户关系中心。工作人员对于还没交房就漏水的原因表示“不清楚”，如果戴先生想要了解详情，能够在一定程度上帮助联系施工方进行解释。

  而交房一事，该工作人员表示，戴先生是否收房与维修无关，“就算收了房，房屋有质保期，我们也会给维修。”而物业费的问题，该工作人员并未提及。

  “6月25日，我们曾通知过戴先生再次到现场查验。”该工作人员表示，大部分问题已维修过，也通知了戴先生到现场，不过房子是不是仍有一定的问题，该工作人员并不知情。

  对于此事，青岛西海岸新区质监站的工作人员告诉信网，中建锦绣城首府交房时，曾派人到现场看过，修东西的人数量充足，“按说不应该出现这样一种情况，我们跟项目和业主再了解一下情况。”

  工作人员表示，交付业主的房屋应该确保完好无损，如遇到房屋漏水等情况，业主有权拒绝，待开发商将房屋维修好之后再收房。而根据相关规定，因房屋的品质问题，导致业主延期收房，业主不应承担物业费。

  “不知道双方是否还牵扯到其他赔偿问题，如果只是房屋质量上的问题，我们会立即督促开发商进行整修，但涉及赔偿等问题，就只能从中协调。”该工作人员说，开发商保证房屋完好是前提，若业主以此向开发商索赔，赔偿问题只能协调或者双方通过法律途径解决。